【施政報告】建設新界北部都會區　佔地300平方公里

　　行政長官林鄭月娥宣布任內最後一份《施政報告》，她表示，今日會同步公布《北部都會區發展策略》(《發展策略》)，詳細介紹都會區的規劃背景、總體原則、目標和行動綱領，讓社會各界進行討論，並發表意見。

　　林鄭月娥指，北部都會區包括元朗區和北區兩個地方行政區，佔地面積約300平方公里。都會區不是指一個有法定地位或規範，以行政界線所劃定的區域，而是因地理特徵、經濟功能、生態環境、交通聯繫及發展政策等因素的相互作用所形成的一個具規模的城市空間。在都會區裏 ，土地用途多元，居住和就業人口及企業高度聚集，可帶動鄰近地區經濟發展，豐富民生活動，擁有標誌性的自然、人文及建築景觀，整體上具備活力、吸引力和輻射能力。

行政長官林鄭月娥發表施政報告，提出發展北部都會區，佔地面積約300平方公里（Henry攝）

連繫大灣區最重要地區

 　　林鄭月娥續指，北部都會區包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，並有六個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐，包括古洞北╱粉嶺北、洪水橋╱村、元朗南、新田╱落馬洲、文錦渡和新界北新市鎮，是香港未來20年城市建設和人口增長最活躍的地區。這裡擁有多達七個跨境陸路口岸，是香港境內促進港深融合發展和連繫大灣區最重要的地區。《發展策略》把擬議的個別發展項目，與毗鄰的鄉郊和保育土地，創新地有機整合和提升為都會區，以期創造發展容量，滿足經濟和民生需要，並同時優化環境，達致可持續發展 ，以迎接深化港深合作帶來的新機遇。

　　林鄭月娥表示，她在《2018年施政報告》中提出「明日大嶼願景」，其中運輸基建先行的概念獲得廣泛認同。北部都會區的整合和擴容工作，亦會由以鐵路為運輸系統主要骨幹所帶動。

　　她指出，《發展策略》中提出的五個鐵路項目包括:連接洪水橋及村至深圳前海的港深西部鐵路；把正在規劃的北環線向北伸延，經落馬洲河套地區(河套地區)的港深創新及科技園(港深創科園)接入深圳的新皇崗口岸；探討將東鐵線伸延至深圳羅湖並在深方設立「一地兩檢 」口岸，在現有羅湖站及上水站之間增設一個非過境鐵路服務的新鐵路站，以釋放羅湖及文錦渡及上水北一帶的發展潛力。 　　另外，將北環線由古洞站向東伸延，接駁羅湖、文錦渡及香園圍一帶，再南下經打鼓嶺、皇后山至粉嶺；以及探討興建尖鼻咀至白泥自動捷運系統的可行性，以帶動該區和流浮山的發展。

林鄭月娥指，港深將形成「雙城三圈」的空間格局（Oscar攝）

「雙城三圈」的空間格局 有利港深政府緊密合作

　　林鄭月娥又指，將形成「雙城三圈」的空間格局，「雙城」是香港和深圳；「三圈」即由西至東分別為深圳灣優質發展圈、港深緊密互動圈和大鵬灣及印洲塘生態康樂旅遊圈。「雙城三圈」覆蓋了深港口岸經濟帶和深圳發展最成熟的都市核心區，以及香港境內城市建設資源正在高速匯集並仍擁有龐大發展潛力的北部都會區。

　　她指出，「雙城三圈」空間概念的確立，有利港深政府可共同促進兩地在經濟、基建、創科 、民生和生態環境的緊密合作，發揮強強聯手，產生一加一大於二的效益。

　　她表示，目前在北部都會區內的多個已規劃或規劃中的發展項目，預計可提供約35萬個住宅單位；北部都會區可額外開拓約600公頃用地作住宅和產業用途，估計可提供的住宅單位為約16.5萬至18.6萬個。

　　她續指，連同元朗區和北區現有的39萬個住宅單位，整個北部都會區發展完成後，總住宅單位數目將達90.5萬至92.6萬個，一共可容納約250萬人居住；而都會區內的職位數目亦將由現在的11.6萬個，大幅增加至約65萬個，包括15萬個為創科產業的相關職位。

撰文：經濟通採訪組

重溫《開市Good Morning》熊麗萍詳盡分析，請按此

其他地產股新聞：

【施政報告】即將公布多項增加土地房屋措施　市場觀望地產股偏軟

【施政報告】料未來數年收回土地700公頃　釋放新界祖堂地

【施政報告】北部都會區料增六百公頃用地，提供最多１８﹒６萬伙

【施政報告】林鄭將發表任內最後一份施政報告，料聚焦覓地增供應

【施政前瞻】傳本港將全面檢討法例，務求「拆牆鬆綁」加快收地

【降醇速】環保裝$199 (原價$310)，只限2天：22/1-23/1！即上樂本健/ HKTVmall: 10am開搶！► 了解詳情