按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團為長江實業（集團）及和記黃埔重組方案下，持有經合併房地產業務之公司，以介紹形式及實物分派形式 由長和（００００１）分拆上市。主要業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、物業及項目管理、英 式酒館業務、基建及實用資產業務。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － ２０２５年度，集團營業額增加２７﹒２％至５７９﹒３５億元，股東應佔溢利則減少２０﹒６％至 １０８﹒４７億元。年內，集團業務概況如下： （一）年內，房地產投資信託公平值溢利為５﹒２５億元，去年錄得虧損５﹒５１億元；投資物業公平值虧損 １０﹒９９億元，去年則溢利１３﹒４９億元； （二）物業銷售： １﹒營業額（包括攤佔合資企業）增長１﹒１倍至２０４﹒４９億元。其中，香港物業銷售收入上升 ５６﹒６％至８９﹒５７億元，內地物業銷售收入增加９４﹒９％至６３﹒０６億元，海外物業銷 售收入增長４﹒１倍至５１﹒８６億元。物業銷售包括香港油塘親海駅Ｉ和親海駅ＩＩ；２﹒物業 ２﹒物業銷售收益貢獻（包括攤佔合資企業）上升２３﹒７％至２７﹒３３億元。其中，來自香港之物 業銷售收益下降７６﹒７％至３﹒７５億元，來自內地之物業銷售收益則增長４倍至１７﹒５６億 元，來自海外之物業銷售收益上升１﹒４倍至６﹒０２億元； ３﹒於２０２５年１２月３１日，集團已簽訂合約但尚未確認之物業銷售金額（包括攤佔合營企業）為 ２０７﹒０２億元，當中香港佔１９８﹒０６億元、內地佔７﹒９８億元及海外佔９８００萬元； ４﹒於２０２５年１２月３１日，集團擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包 括農地及已完成物業）６５００萬平方呎，其中６００萬平方呎、５６００萬平方呎及３００萬平 方呎分別位於香港、內地及海外； （三）物業租務： １﹒營業額（包括攤佔合資企業）下降１﹒９％至６０﹒２億元； ２﹒物業租務收益貢獻（包括攤佔合資企業）減少２﹒２％至４６﹒１４億元。其中，來自香港之物業 租務收益下跌３﹒２％至３３﹒７６億元，來自內地之物業租務收益下降３３﹒６％至１﹒６億元 ，來自海外之物業租務收益則上升８﹒７％至１０﹒７８億元。於２０２５年１２月３１日，集團 持有２２４０萬平方呎之投資物業組合（包括攤佔合營企業，但不包括車位），其中寫字樓佔 ５６０萬平方呎，零售佔６４０萬平方呎及工業佔５９０萬平方呎； （四）酒店及服務套房業務：營業額（包括攤佔合資企業）增加６％至４６﹒５４億元。收益貢獻（包括攤佔 合資企業）上升０﹒４至１６﹒５８億元。年內，酒店及服務套房的平均入住率均為９０％； （五）物業及項目管理：營業額（包括攤佔合資企業）下降０﹒２％至９﹒１億元，收益貢獻（包括攤佔合資 企業）則增加１﹒７％至３﹒６７億元。於２０２５年１２月３１日，集團供物業管理及相關服務之物 業為２﹒４８億平方呎； （六）英式酒館業務：營業額（包括攤佔合資企業）增加７﹒４％至２６２﹒２７億元，收益貢獻（包括攤佔 合資企業）下跌４１﹒９％至３﹒１３億元。於２０２５年１２月３１日，集團英式酒館業務包括兩間 釀酒廠及２５００間經ＧｒｅｅｎｅＫｉｎｇ於英格蘭、威爾斯及蘇格蘭等地經營的英式酒館、餐廳及 酒店； （七）基建及實用資產業務：營業額（包括攤佔合資企業）上升７﹒１％至２７５﹒８８億元，收益貢獻（包 括攤佔合資企業）增加３﹒６％至８６﹒６２億元； （八）於２０２５年１２月３１日，集團持有銀行結存及定期存款為４１７﹒４３億元，銀及其他借款總額為 ５１３﹒６億元。負債淨額與總資本淨額比率為２﹒３％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － ２０２２年３月，集團以７﹒２９億英鎊（約７４﹒６７億港元）出售Ｂｌｕｅｂｕｔｔｏｎ Ｈｏｌｄｃｏ ５ Ｂｒｏａｄｇａｔｅ全部權益，預期錄得出售收益１﹒０８億英鎊（約１１﹒０６億港元）。該公司持有 英國倫敦「５ Ｂｒｏａｄｇａｔｅ」大廈內多個商業及辦公單位以及停車位。 － ２０２２年７月，集團、長江基建集團（０１０３８）及Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒按比例向 Ｎｉｍｂｕｓ ＵＫ Ｂｉｄｃｏ出售Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ Ｇｒｏｕｐ（ＮＷＧ）及 Ｎｏｒｔｈｕｍｂｒｉａｎ Ｗａｔｅｒ（ＮＷＬ）各２５％權益，內容如下： （一）代價相等於基本代價８﹒６７億英鎊（約８０﹒７３億港元）；加一筆相等於基本代價倘在計息期按年 利率５％計息時本應累計之利息（以３６５日計）之款額；減一筆相等於已知漏損金額２５％之款額（ 如有）；加２０萬英鎊（約１９０萬港元）（倘交易完成於２０２３年１月１２日或之後發生）；代價 會按２０％、４０％及４０％之比例支付予集團、長江基建集團及Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒； （二）ＮＷＧ主要在英格蘭從事提供食水及污水處理服務，包括供水與收集、處理和處置污水及下水道淤泥， 以及相關業務；ＮＳＬ則主要在蘇格蘭提供污水處理服務，包括收集、處理和處置污水及下水道淤泥； （三）Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒乃由長和（００００１）持有，根據經濟收益協議，長和須將 Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒的經濟收益金額按４０％、３０％及２０％之比例支付予集團、長江基 建集團及電能實業（００００６）； （四）Ｎｉｍｂｕｓ ＵＫ Ｂｉｄｃｏ乃由投資公司Ｋｏｈｌｂｅｒｇ Ｋｒａｖｉｓ Ｒｏｂｅｒｔｓ（ ＫＫＲ）的關聯人持有及控制； （五）出售事項完成後，集團、長江基建集團及Ｂｒｏｃｋｈｉｌｌ Ｉｎｖ﹒持有ＮＷＧ及ＮＷＬ權益由 ２０％、４０％及４０％，分別減至１５％、３０％及３０％；其中，集團、長江基建集團、電能實業 及長和（不包括長江基建集團（作為長和之一部分））持有ＮＷＧ及ＮＷＬ的總經濟收益將分別減至 ２７％、３９％、６％及３％； （六）預期出售事項為集團帶來５億港元收益。 － ２０２２年９月，集團以２０７﹒６６億元出售香港物業連貸款，預期出售事項帶來６３億元收益。該物業為 位於香港波老道「２１ ＢＯＲＲＥＴＴ ＲＯＡＤ」發展項目中之１５２個住宅單位、２４２個住宅停車位 及３１個電單車停車位。２０２３年７月，由於雙方未能就違約問題達成解決方案，出售協議遂告終止。 － ２０２２年１２月，集團及長江基建（０１０３８）分別以１６﹒３８億歐元（相等於１３５﹒４億港元）和 ８﹒８２億歐元（相等於７２﹒９１億港元）應收款項，分別向持有６５％及３５％股權的合營企業 Ｓａｒｖａｎａ認購新股。完成後，集團及長江基建持有Ｓａｒｖａｎａ權益維持不變，以及收取應收款項的 權利自動終結。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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