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02777 富力地產
即時 按盤價 升1.690 +0.080 (+4.969%)
集團簡介
  - 集團經營以下四個業務分部:
    (1)物業發展和銷售:分布在國內華北、華南、華東、西北、中南及海南六大區域的25個省份(含直轄市
       、自治區),以及海外的三個國家;
    (2)投資物業:物業組合主要分布在一線及二線城市,包括甲級寫字樓、購物商場、零售商鋪、以及物流園
       區等多種業態;
    (3)酒店營運;
    (4)其他物業發展相關服務。
業績表現2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2022年度,集團營業額下跌53﹒8%至351﹒93億元(人民幣;下同),股東應佔虧損收窄
    4﹒4%至157﹒37億元。年內業務概況如下:
    (一)因未能取得足夠合適之審核證據,故核數師對財務報表作出保留意見;
    (二)業績由毛損轉為毛利,錄得毛利38﹒27億元,毛利率為10﹒9%;
    (三)物業發展:營業額減少57﹒9%至290﹒3億元,佔總營業額82﹒5%,經營虧損收窄
       28﹒2%至112﹒75億元;
       1﹒年內,集團總協議銷售額384﹒3億元,銷售面積285﹒1萬平方米,平均售價為每平方米
         13﹐480元;
       2﹒截至2022年12月31日,集團土地儲備總建築面積為6098萬平方米,其中總可售面積為
         4708萬平方米;
    (四)物業投資:營業額下降20﹒8%至8﹒46億元,業績轉盈為虧,錄得經營虧損10﹒72億元;
    (五)酒店營運:營業額減少18﹒3%至41﹒4億元,佔總營業額11﹒8%,經營虧損擴大66﹒8%
       至23﹒73億元;
    (六)於2022年12月31日,集團之現金及現金等價物為21﹒77億元,另有受限制現金
       101﹒24億元,而借款總額為1266﹒6億元,另租賃負債4﹒63億元。資產負債比率(按借
       款淨額(借款總額減去現金及現金等價物及受限制現金總額)與總權益的比率計量)為170﹒8%(
       2021年12月31日:130%)。
公司事件簿2024  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2022年3月,集團以9570萬英鎊(約9﹒77億港元)向遠東發展(00035)出售R&F
    Properties VS (UK)全部權益連股東貸款,預期錄得出售虧損6885萬英鎊(約
    7﹒03億港元)。該公司持有位於英國倫敦之物業項目「Vauxhall Square」,其獲批准的
    規劃許可為建築面積13萬平方米的混合用途發展項目,包括住宅、酒店及旅舍、辦公室、零售及休閒。
  - 2022年4月,集團以26﹒6億元出售Instant Glory Int’l 50%權益連股東貸
    款。該公司主要持有位於英國倫敦名為「Thames City」的在建物業項目,其包括住宅樓、公園及
    其他設施(會所、景觀花園、餐廳、零售店及商業空間),總佔地面積約44﹒9萬平方呎,總可售樓面面積
    約170萬平方尺。預期出售事項帶來18﹒4億元虧損。
  - 2022年5月,集團以10﹒01億元人民幣向力量發展(01277)出售位於海南省海口市的在建物業
    項目,包括總建築面積2﹒6萬平方米的商業辦公物業,以及總建築面積6416平方米的零售物業。預期出
    售事項帶來1﹒31億元人民幣收益。
  - 2022年9月,集團行使期權,以1﹒07億英鎊(約9﹒67億港元)向遠東發展(00035)購回
    R&F Properties VS (UK)全部權益連股東貸款。該公司持有位於英國倫敦之物業發展
    項目「Vauxhall Square」,規劃同意總建築面積約13﹒3萬平方米,作混合用途,包括住
    宅、酒店及旅舍、辦公室、零售及休閒。10月,集團以1﹒08億英鎊(約9﹒7億港元)向Flow
    Capital出售該公司全部權益連股東貸款,預期出售事項不會帶來任何損益。
  - 同月,集團以5﹒5億元人民幣出售廣州富京酒店管理全部權益,預期錄得出售虧損653萬元人民幣。該公
    司持有、經營及管理北京富力萬達嘉華酒店,總產權面積為43﹐460平方米。
股本變化
生效日期事項股數 / 類別發行價備註
05/10/2020配售 / 發行257,000,000 H股HKD 9.820--
30/12/2019配售 / 發行273,000,000 H股HKD 13.680--
股本
發行股數3,752,367,344
備註: 即時報價更新時間為 29/11/2024 12:57
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