集團簡介 | |||||||||||||||
- 集團經營以下四個業務分部: (1)物業發展和銷售:分布在國內華北、華南、華東、西北、中南及海南六大區域的25個省份(含直轄市 、自治區),以及海外的三個國家; (2)投資物業:物業組合主要分布在一線及二線城市,包括甲級寫字樓、購物商場、零售商鋪、以及物流園 區等多種業態; (3)酒店營運; (4)其他物業發展相關服務。 | |||||||||||||||
業績表現2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||
- 2022年度,集團營業額下跌53﹒8%至351﹒93億元(人民幣;下同),股東應佔虧損收窄 4﹒4%至157﹒37億元。年內業務概況如下: (一)因未能取得足夠合適之審核證據,故核數師對財務報表作出保留意見; (二)業績由毛損轉為毛利,錄得毛利38﹒27億元,毛利率為10﹒9%; (三)物業發展:營業額減少57﹒9%至290﹒3億元,佔總營業額82﹒5%,經營虧損收窄 28﹒2%至112﹒75億元; 1﹒年內,集團總協議銷售額384﹒3億元,銷售面積285﹒1萬平方米,平均售價為每平方米 13﹐480元; 2﹒截至2022年12月31日,集團土地儲備總建築面積為6098萬平方米,其中總可售面積為 4708萬平方米; (四)物業投資:營業額下降20﹒8%至8﹒46億元,業績轉盈為虧,錄得經營虧損10﹒72億元; (五)酒店營運:營業額減少18﹒3%至41﹒4億元,佔總營業額11﹒8%,經營虧損擴大66﹒8% 至23﹒73億元; (六)於2022年12月31日,集團之現金及現金等價物為21﹒77億元,另有受限制現金 101﹒24億元,而借款總額為1266﹒6億元,另租賃負債4﹒63億元。資產負債比率(按借 款淨額(借款總額減去現金及現金等價物及受限制現金總額)與總權益的比率計量)為170﹒8%( 2021年12月31日:130%)。 | |||||||||||||||
公司事件簿2024 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||
- 2022年3月,集團以9570萬英鎊(約9﹒77億港元)向遠東發展(00035)出售R&F Properties VS (UK)全部權益連股東貸款,預期錄得出售虧損6885萬英鎊(約 7﹒03億港元)。該公司持有位於英國倫敦之物業項目「Vauxhall Square」,其獲批准的 規劃許可為建築面積13萬平方米的混合用途發展項目,包括住宅、酒店及旅舍、辦公室、零售及休閒。 - 2022年4月,集團以26﹒6億元出售Instant Glory Int’l 50%權益連股東貸 款。該公司主要持有位於英國倫敦名為「Thames City」的在建物業項目,其包括住宅樓、公園及 其他設施(會所、景觀花園、餐廳、零售店及商業空間),總佔地面積約44﹒9萬平方呎,總可售樓面面積 約170萬平方尺。預期出售事項帶來18﹒4億元虧損。 - 2022年5月,集團以10﹒01億元人民幣向力量發展(01277)出售位於海南省海口市的在建物業 項目,包括總建築面積2﹒6萬平方米的商業辦公物業,以及總建築面積6416平方米的零售物業。預期出 售事項帶來1﹒31億元人民幣收益。 - 2022年9月,集團行使期權,以1﹒07億英鎊(約9﹒67億港元)向遠東發展(00035)購回 R&F Properties VS (UK)全部權益連股東貸款。該公司持有位於英國倫敦之物業發展 項目「Vauxhall Square」,規劃同意總建築面積約13﹒3萬平方米,作混合用途,包括住 宅、酒店及旅舍、辦公室、零售及休閒。10月,集團以1﹒08億英鎊(約9﹒7億港元)向Flow Capital出售該公司全部權益連股東貸款,預期出售事項不會帶來任何損益。 - 同月,集團以5﹒5億元人民幣出售廣州富京酒店管理全部權益,預期錄得出售虧損653萬元人民幣。該公 司持有、經營及管理北京富力萬達嘉華酒店,總產權面積為43﹐460平方米。 | |||||||||||||||
股本變化 | |||||||||||||||
| |||||||||||||||
股本 |
|