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00817 中國金茂
即時 按盤價 跌1.120 -0.030 (-2.609%)
集團簡介
  - 集團主要於中國從事城市及物業開發;商務租賃、零售商業運營;酒店經營;提供物業管理、設計及裝修服務
    ;以及經營觀光廳。
業績表現2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2024年上半年度,集團營業額下跌18﹒1%至219﹒75億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增長
    1﹒3倍至10﹒1億元。期內業務概況如下:
    (一)整體毛利減少19﹒7%至35﹒7億元,毛利率下跌0﹒3個百分點至16﹒2%;
    (二)城市及物業開發:營業額下跌23﹒2%至170﹒41億元,佔總營業額77﹒5%,分部溢利增長
       22%至30﹒93億元,毛利率持平於11%;
    (三)商務租賃及零售商業運營:營業額減少7﹒9%至8﹒22億元,分部溢利增長28﹒8%至4﹒11
       億元,毛利率下降5個百分點至78%。期內,北京凱晨世貿中心、北京西城金茂中心、上海金茂大廈
       寫字樓及南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓出租率分別為96﹒8%、90﹒7%、86﹒5%及
       89﹒2%;
    (四)酒店經營:營業額下跌17﹒3%至8﹒85億元,分部溢利下降60﹒8%至6646萬元,毛利率
       下降7個百分點至43%。期內,上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三亞亞龍
       灣麗思卡爾頓酒店、金茂深圳JW萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬麗酒
       店、麗江金茂酒店、長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂酒店及廣州南沙金茂萬豪酒店的平均
       入住率分別為82﹒6%、89﹒3%、69﹒3%、83﹒5%、82﹒8%、33﹒1%、
       85﹒7%、55﹒2%、71﹒7%、61﹒3%及42﹒7%;
    (五)金茂服務:營業額增加16%至12﹒68億元,分部溢利增長19%至2﹒35億元,毛利率下跌1
       個百分點至25%;
    (六)於2024年6月30日,集團持有現金和現金等價物為337﹒51億元,銀行貸款及其他借款合共
       1294﹒25億元。淨債務與調整後資本比率為76%(2023年12月31日:73%)。
公司事件簿2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2020年3月,集團行使選擇權以68﹒5億元人民幣向控股股東中國中化集團收購武漢化資企業管理諮詢
    全部權益,其主要在中國從事房地產信息諮詢及投資。該公司全資持有位於青島市高新區之物業項目(住宅部
    份規劃總建築面積為44﹒89萬平方米)及位於天津東麗區之物業項目(規劃總建築面積為11﹒93萬平
    方米),另持有位於武漢市武陽區之物業項目(規劃總建築面積為18﹒29萬平方米)20%權益。
  - 2020年6月,集團向持66﹒77%權益之金茂酒店-SS(06139)股東提出私有化建議,每個合
    訂單位可收取現金$4﹒8,涉資最多31﹒91億元;9月,私有化建議已獲法院會議批淮,預期金茂酒店
    -SS於2020年10月5日上午9時除牌。
  - 2020年9月,集團根據合作借款協議行使選擇權以不超過1800萬元人民幣收購青島海璟永創置業、青
    島海璟雲創置業及青島海璟恒創置業各60%權益,並向該等公司提供合共36﹒73億元人民幣之額外股東
    貸款。該等公司於青島市嶗山區、市北區及李滄區分別持有商住用地(規劃建築面積為27﹒44萬平方米、
    住宅、商服、文化設施及體用地(規劃建築面積為38﹒73萬平方米),以及商住與交通站商務用地(規劃
    建面積為40萬平方米)。
  - 2020年12月,集團以8﹒66億元人民幣出售常州龍茂房地產開發45%權益,預期錄得出售收益
    1﹒54億元人民幣。完成後,集團持有該公司權益減至55%權益,其主要從事開發位於江蘇省常州市的商
    住項目,地上建築面積為23﹒17萬平方米。
股本變化
生效日期事項股數 / 類別發行價備註
30/04/2022配售 / 發行358,000 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
28/02/2022配售 / 發行450,000 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
31/01/2022配售 / 發行676,000 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
31/12/2021配售 / 發行674,000 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
30/09/2021配售 / 發行633,600 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
30/04/2021配售 / 發行768,000 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
28/02/2021配售 / 發行380,400 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
31/01/2021配售 / 發行1,244,800 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
31/12/2020配售 / 發行236,000 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
30/11/2020配售 / 發行1,136,000 普通股HKD 2.196行使認股權及權證
股本
發行股數13,505,971,218
備註: 即時報價更新時間為 14/11/2024 12:16
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