《本港樓市》中原︰樓價指數兩連升惟成交未改善，料明年升１０％

　　《經濟通通訊社２７日專訊》差估署剛公布最新樓價指數，１１月份報２９０﹒９點，按月
上升約０﹒０７％。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，差估署指數連升兩月。惟
即使三大有利因素有助樓市，但樓價亦只錄得輕微升幅，成交量亦未見太大改善。
　
　　他指出，１２月受節日影響，料全月一手不足８００宗，創４個月新低。明年香港樓市受三
大因素影響，利息、經濟及政策，美國於明年或再減息兩次，經濟及政策相信皆取決於中美雙方
的取態，存在著不穩定因素，而香港面對嚴重財赤，相信政府必定想辦法救經濟救樓市，才可穩
樓市，以免樓價崩盤式下跌，繼而影響整體經濟。由於息口持續下跌，供平過租情況將更為明顯
，加上若港府推出穩樓市穩經濟措施，預計明年樓價有１０％的升幅。
　
　　租金方面，與樓價背馳，連跌兩個月，最新私樓租金指數報１９３﹒１，按月回落０﹒４％
。陳永傑指，過去暑假學生租賃旺季已過，加上臨近新年及聖誕，屬傳統淡季，租賃成交下跌令
租金亦從高位微調。但港府致力搶人才政策不變，為租賃市場帶來支持，料明年租金升幅與今年
相若升５％。（ｋｌ）