【內房困局】中指院：中秋節新樓銷售面積同比降三成

　　中指研究院18日發布的數據顯示，中秋假期期間（9月15日至17日），全國25個代表城市新房日均銷售面積同比下降約29%，與2019年相比則下降55%。
　　中秋假期期間，多地售樓處營銷力度加大，但多個城市僅核心區樓盤到訪量較節前增加，冷熱分化現象仍在，整體市場表現較平淡。中秋假期25個代表城市新房成交日均面積為12.9萬平方米，而去年同期是18.2萬平方米。
　　不過，部分城市的二手房市場在「以價換量」下保持了一定活躍度。數據顯示，中秋假期期間，重點城市二手房成交套數較去年中秋假期普遍增長，其中北京、深圳、杭州、佛山二手房市場活躍度尚在，尤其是一些「老破小」房源，價格降至剛需客群的心理預期後，這部分購房者逐步入市。

*居民收入預期等未有明顯改善，觀望情緒仍較重*

　　中指研究院研究副總監徐躍進認為，當前，居民收入預期等長期因素尚未有明顯改善，購房者觀望情緒仍較重，同時受供給端縮量的影響，導致新房市場運行承壓。此外，颱風「貝碧嘉」於9月16日登陸上海，這導致包括上海在內的長三角城市樓盤到訪量受到影響。
　　徐躍進認為，每年9月底是樓市政策密集出台期，預計放寬核心城市限制性政策仍是需求端優化的重要方向，各地降低房貸利率、降低交易稅費等政策仍有進一步調整空間，同時，各地的購房補貼力度也有望進一步加大。
《經濟通通訊社19日專訊》