佳兆業系四公司停牌　奧園健康洽售物管業務權益

     近日市場關注內房股債務問題，由佳兆業(01638)擔保的理財產品逾期兌付，據報近千名買家昨日到集團深圳總部聚集，要求主席郭英成回應。佳兆業同系四隻股份開市前停牌。

(深圳佳兆業城市廣場，公司網頁圖片)

據報佳兆業擔保產品 出現兌付逾期

     據內地傳媒報道，相關理財產品由錦恒財富發行，佳兆業管理層昨日與投資者見面時表示，將以財富產品的到期時間為順序，採用分期兌付的方式，陸續兌付本金和利息，若果集資情況良好，隨時提前兌付。

     管理層指，佳兆業集團在深圳舊改項目有95個，預計總貨值6000億元(人民幣，下同)，立項項目14個，預支預計貨值1100億元。立專規項目有9個，預計貨值802億元，主體階段項目有1個，貨值49億元，另有前期項目71個，貨值約4000億元，即將預售項目在深圳也有4個，貨值163億元。據悉，以上項目的銷售回款或資產處置，可以作為兌付財富產品的資金保障。

    據報郭英成透過電話連線，向投資者表示，集團是負責任的企業，有能力償還本金及利息。

佳兆業股價屢創新低  同系四公司今早停牌

　 佳兆業、佳兆業美好(02168)、佳兆業資本(00936)、佳兆業健康(00876)四隻同系股份開市前停牌。

     市場憂慮內房經營環境，佳兆業被國際評級機構下調評級，在負面消息影響下，近日股價屢創新低，昨日插水15.13%，收報1.01元，單日市值蒸發12.6億元；昨日收市較2009年上市招股價3.45元，低大約七成。佳兆業美好昨日跌11.18%，報15.1元；佳兆業資本跌13.21%，報0.46元；佳兆業健康瀉19.17%，報0.097元。

(佳兆業股價日線圖，經濟通H2系統截圖)

房企洽售資產套現 奧園健康或售物管附屬

     早前傳出佳兆業洽售兩項住宅用地，以及佳兆業美好股權以償還債務，而其他內房商面對資金問題，亦洽商出售資產套現。奧園健康(03662)正就出售物業管理及其他相關業務權益，進行初步討論，奧園健康一度跌近27%，創新低2.74元，收報3.14元, 跌0.59元, 跌幅15.8%。中國奧園(03883)創新低2.12元，收報2.19元, 跌0.33元, 跌幅13.1%。

    撰文: 採訪組、市場組、余寶琼

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