按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團股份亦在深圳證券交易所上市，編號為０００００２。２０１４年６月，集團轉換Ｂ股為Ｈ股，以介紹形 式於香港聯交所上市。集團已獲香港聯交所豁免公眾持股量不少於已發行股本１５％的規定。 － 集團主要在中國從事房地產開發、物業管理服務、租賃住宅服務以及商業開發與運營，項目覆蓋北方區域（如 北京、天津、大連、長春等）、南方區域（如深圳、廣州、廈門及惠州等）、上海區域（如上海、杭州、寧波 、南京等）及中西部區域（如成都、重慶、貴陽、烏魯木齊等）。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － 截至２０２４年９月止九個月，集團營業額下降２４﹒３％至２１９８﹒９５億元（人民幣；下同），業績轉 盈為虧，錄得股東應佔虧損１７９﹒４３億元。期內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少６２﹒８％至１８９﹒６２億元，毛利率下跌９個百分點至８﹒６％； （二）房地產開發：實現合同銷售面積３９１﹒３萬平方米，下跌２４﹒９％；合同銷售金額５３８﹒７億元 ，下降２９﹒７％；實現結算面積１３３０﹒８萬平方米，下跌２６﹒８％；合同銷售金額１８１２億 元，減少３５﹒４％；實現新開工及復工計容面積６９７﹒５萬平方米，實現竣工計容面積１３６８﹒ ６萬平方米； （三）租賃住宅：營業額增加３﹒７％至２６﹒３億元； （四）商業開發與運營：營業額增加１﹒５％至６６﹒７億元； （五）物流倉儲：營業額為２９﹒６億元； （六）截至２０２４年９月３０日，集團在建項目總計容建築面積４６５４﹒３萬平方米，權益計容建築面積 ２９７３﹒３萬平方米；規劃中項目總計容建築面積３０２２萬平方米，權益計容建築面積１９２０﹒ １萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，總計容建築面積２３３﹒１萬 平方米； （七）於２０２４年９月３０日，集團之現金及現金等價物為７７３﹒２８億元，另有已抵押及受限制存款 ２４﹒１８億元，有息負債合計３２７６﹒１億元，淨負債率為６６﹒２％。 － 截至２０２４年６月止半年度，集團營業額下跌２８﹒９％至１４２７﹒７９億元（人民幣；下同），業績轉 盈為虧，錄得股東應佔虧損９８﹒５３億元。期內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少７４﹒５％至９６﹒５４億元，毛利率下降１２﹒１個百分點至６﹒８％； （二）房地產開發：實現銷售面積９３９﹒５萬平方米，下跌２７﹒６％；銷售金額１２７３﹒３億元，下降 ３７﹒６％；實現結算面積８７９﹒４萬平方米，下跌２９﹒２％；實現結算收入１１１６﹒８億元， 減少３４﹒６％；已售資源未竣工結算為２２１３萬平方米，合同金額合計３２７２億元，分別下降 ５﹒４％和９﹒２％； １﹒北京區域：營業額下跌４２％至１４６﹒２５億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損８﹒２１億元； 實現銷售面積１５４﹒７萬平方米，銷售金額為１６１﹒１億元； ２﹒東北區域：營業額減少２９﹒７％至４６﹒７１億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損８﹒１４億元 ；實現銷售面積８７﹒２萬平方米，銷售金額為６５億元； ３﹒南方區域：營業額下降２８﹒４％至２７０﹒９８億元，分部利潤減少９５﹒９％至２﹒８９億元 ；實現銷售面積１４６﹒１萬平方米，銷售金額為２９８﹒９億元； ４﹒上海區域：營業額下跌３７﹒４％至４４３﹒１４億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損２６﹒９９ 億元；實現銷售面積２４３﹒７萬平方米，銷售金額為４４８﹒７億元； ５﹒華中區域：營業額增加２８﹒８％至１２１﹒３７億元，分部利潤則減少５５﹒３％至４﹒３４億 元；實現銷售面積１２５﹒２萬平方米，銷售金額為１０８﹒３億元； ６﹒西北區域：營業額下跌６５﹒４％至３４﹒４５億元，分部利潤下降５６﹒５％至６﹒１４億元； 實現銷售面積８４﹒７萬平方米，銷售金額為７６﹒６億元； ７﹒西南區域：營業額下降３３﹒９％至１３９﹒８億元，分部利潤下跌８５﹒９％至２﹒７７億元； 實現銷售面積９７萬平方米，銷售金額為１０１﹒９億元； （三）物業管理：營業額增加１４％至１６０億元，分部利潤則下降１﹒３％至１０﹒４６億元； （四）期內，集團新開工及復工計容面積４１１﹒７萬平方米，完成年初計劃的３８﹒４％；竣工計容面積 ８５９﹒６萬平方米，完成年初計劃的３９％； （五）期內，集團獲取新項目３個，總規劃計容建築面積２４﹒６萬平方米，權益計容規劃建築面積１９﹒９ 萬平方米，權益地價總額７﹒８億元，新增項目平均地價為３９４４元╱平方米； （六）截至２０２４年６月３０日，集團在建項目總計容建築面積５０８５﹒１萬平方米，權益計容建築面積 ３２２９﹒６萬平方米；規劃中項目總計容建築面積３１２８﹒４萬平方米，權益計容建築面積 １９９３﹒２萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，總計容建築面積 ３７３﹒９萬平方米； （七）於２０２４年６月３０日，集團之現金及現金等價物為８９９﹒８６億元，另有已抵押及受限制存款 ２４﹒１３億元，有息負債合計３３１２﹒７億元，淨負債率（即負債淨額除以總權益）為６２％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年３月，集團建議分拆三個倉儲物流園項目（集團持８１﹒６％權益）以基礎設施ＲＥＩＴ形式於深 圳交易所上市。該等項目由包括湖州德清物流園、紹興諸暨物流園及佛山南海物流園。 － ２０２４年５月，集團透過公開掛牌方式以２２﹒３５億元人民幣出售位於深圳市南山區白石四道與深灣四路 交匯處西南側之土地全部股權，該土地面積為１﹒９萬平方米，總規劃建築面積不超過１６﹒７萬平方米，用 途為商業服務業用地及道路用地。預期出售事項錄得１７﹒８５億元人民幣虧損。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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