按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團股份亦在深圳證券交易所上市，編號為０００００２。２０１４年６月，集團轉換Ｂ股為Ｈ股，以介紹形 式於香港聯交所上市。集團已獲香港聯交所豁免公眾持股量不少於已發行股本１５％的規定。 － 集團主要在中國從事房地產開發、物業管理服務、租賃住宅服務以及商業開發與運營，項目覆蓋北方區域（如 北京、天津、大連、長春等）、南方區域（如深圳、廣州、廈門及惠州等）、上海區域（如上海、杭州、寧波 、南京等）及中西部區域（如成都、重慶、貴陽、烏魯木齊等）。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 截至２０２５年９月止九個月，集團營業額下降２６﹒６％至１６１３﹒８８億元（人民幣；下同），股東應 佔虧損擴大５６﹒１％至２８０﹒１６億元。期內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少９３﹒９％至１１﹒５７億元，毛利率下跌７﹒９個百分點至０﹒７％； （二）房地產開發：實現合同銷售面積７７５﹒１萬平方米，較去年同期下跌４１﹒８％；合同銷售金額 １００４﹒６億元，較去年同期下跌４４﹒６％；實現結算面積８３３﹒３萬平方米，貢獻營業收入 １１４２﹒５億元；已售資源未竣工結算為１３２１﹒６萬平方米，合同金額合計１５４８﹒１億元； （三）租賃住宅：營業額增加４﹒４％至２７﹒４億元； （四）商業開發與運營：營業額為６２﹒１億元； （五）物流倉儲：營業額上升７﹒４％至３１﹒８億元，其中，冷鏈營業收入增長２４﹒４％至１６﹒８億元 ，高標庫收入下降６﹒８％至１５億元； （六）期內，集團新開工及復工計容面積４７２﹒７萬平方米；實現竣工計容面積８３７﹒２萬平方米；截至 ２０２５年９月３０日，集團在建項目總建築面積２９７８﹒１萬平方米，權益建築面積１９６１萬平 方米；規劃中項目總建築面積２９５７﹒７萬平方米，權益建築面積１８９２﹒４萬平方米。此外，集 團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，權益建築面積合計３３８﹒６萬平方米； （七）於２０２５年９月３０日，集團之現金及現金等價物為６０３﹒８８億元，另有已抵押及受限制存款 ５２﹒８９億元，有息負債合計３６２９﹒３億元。 － ２０２５年上半年度，集團營業額下跌２６﹒２％至１０５３﹒２３億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴 大２１﹒３％至１１９﹒４７億元。期內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少４４﹒３％至５３﹒８億元，毛利率下降１﹒７個百分點至５﹒１％； （二）物業開發經營業務：營業額下降３４％至７９４﹒３億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損３８﹒９５億 元；實現合同銷售面積５３８﹒９萬平方米，下跌４２﹒６％；合同銷售金額６９１﹒１億元，下降 ４５﹒７％；實現結算面積５３３﹒６萬平方米，下跌３９﹒３％；實現結算收入７４０﹒５億元，減 少３３﹒７％；已售資源未竣工結算為１４５７﹒９萬平方米，合同金額合計１８４３﹒３億元，分別 下降８﹒４％和１６﹒６％； １﹒北京區域：營業額下跌４２﹒８％至８３﹒６３億元；實現銷售面積８９﹒１４萬平方米，銷售金 額為８１﹒６８億元； ２﹒東北區域：營業額減少６３﹒５％至１７﹒０５億元；實現銷售面積４９﹒４９萬平方米，銷售金 額為３８﹒９３億元； ３﹒南方區域：營業額下降２１％至２１４﹒２１億元；實現銷售面積７５﹒２３萬平方米，銷售金額 為１５６﹒４５億元； ４﹒上海區域：營業額減少４０％至２６６﹒０７億元；實現銷售面積１３３﹒０９萬平方米，銷售金 額為２４０﹒５億元； ５﹒華中區域：營業額減少８﹒２％至１１１﹒４４億元；實現銷售面積６５﹒６３萬平方米，銷售金 額為５９﹒３２億元； ６﹒西北區域：營業額下跌２４﹒３％至２６﹒０７億元；實現銷售面積５０﹒０１萬平方米，銷售金 額為４１億元； ７﹒西南區域：營業額下降５５﹒９％至６１﹒７３億元；實現銷售面積７５﹒０３萬平方米，銷售金 額為５５﹒７４億元； （三）物業管理：營業額增加６﹒８％至１７０﹒９億元，分部利潤增長７﹒１％至１１﹒２億元； （四）期內，集團開發業務開復工計容面積２９４﹒１萬平方米，減少２８﹒６％，完成年初計劃的４４％； 竣工計容面積５２１﹒５萬平方米，下降３９﹒３％，完成年初計劃的３６﹒９％； （五）期內，集團獲取新項目６個，總規劃計容建築面積５５﹒８萬平方米，權益計容規劃建築面積２９﹒６ 萬平方米，權益地價總額１３﹒４億元，新增項目平均地價為４５２８元／平方米； （六）截至２０２５年６月３０日，集團在建項目總計容建築面積３２２７﹒２萬平方米，權益計容建築面積 ２１１６﹒６萬平方米；規劃中項目總計容建築面積３００７﹒４萬平方米，權益計容建築面積 １９２６﹒５萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，總計容建築面積 ３５６﹒８萬平方米； （七）於２０２５年６月３０日，集團之現金及現金等價物為６９３﹒４８億元，另有已抵押及受限制存款 ４６﹒５５億元，有息負債合計３６４２﹒６億元，淨負債率（（有息負債－貨幣資金）／股東權益） 為９０﹒４％（２０２４年１２月３１日：８０﹒６％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２２年６月，集團出資２３億元人民幣（約２７億港元）認購深圳市四達實業發展８％權益。完成後，深 圳市四達實業發展將由集團及綠景中國地產（０００９５）旗下附屬公司分別持有８％及９２％權益。深圳市 四達實業發展主要從事持有及營運位於深圳的城市更新項目，計容建築面積３５８萬平方米。 － ２０２２年９月，集團分拆萬物雲（０２６０２）以Ｈ股形式於香港聯交所主板上市，其主要從事物業管理、 設施管理及智慧城市綜合服務。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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