按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團於1992年12月在港交所上市。集團的控權股東為廣州越秀集團是隸屬廣州市人民政府的國有企業。 － 集團主要業務為房地產發展、管理及投資，業務主要集中在廣州地區。 － 集團持有越秀房地產投資信託基金(00405)權益。 | ||||||||||
| 業績表現2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 截至2026年6月止六個月，集團營業額下降23%至366.49億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利 下跌93.6%至8723萬元。期內業務概況如下： （一）核心淨利潤下降94.6%至8000萬元；整體毛利減少55.2%至22.68億元，毛利率下跌 4.5個百分點至6.2%； （二）房地產發展：營業額下跌24.2%至333.77億元，佔總營業額91.1%，分部溢利下降 86%至3.61億元； １﹒期內，集團累計合同銷售(連同合營企業及聯營公司項目的銷售)金額為505.1億元，較去年 同期下降17.9%；合同銷售面積上升16.2%至170萬平方米；合同銷售均價下降 29.5%至每平方米29,700元； ２﹒期內，入帳物業收入下降24.2%至333.77億元，入帳物業面積上升9.9%至138萬 平方米，均價則下降31.1%至每平方米24,200元； ３﹒截至2026年6月30日，已售未入帳的銷售金額增加0.3%至1324.4億元；面積減少 1.6%至300萬平方米；均價增長2.1%至每平方米44,100元； ４﹒期內，集團於廣州、上海、杭州、成都及青島新增6幅土地，總建築面積為68萬平方米。截至 2026年6月30日，集團擁有的土地儲備為1657萬平方米，其中大灣區、華東地區、中西 部地區及北方地區分佔42.8%、16.9%、24.4%及15.9%； （三）房地產管理：營業額下降1%至15.92億元，分部溢利減少0.3%至2.12億元； （四）房地產投資：營業額下跌2.2%至2.62億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損1017萬元； （五）於2026年6月30日，集團之現金及銀行結餘(剔除監控戶存款)及定期存款的即期部分為 363.6億元，而總借貸為1038.72億元。流動比率為1.7倍(2025年12月31日： 1.6倍)，淨借貸比率(淨借貸(即借貸總額減去現金及銀行結餘、定期存款、定期存款及其他受限 存款)除以總權益)為49.2%。 | ||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 2026年1月，集團非全資附屬公司杭州越瓏房地產開發以10.22億元人民幣減持杭州越運房地產開發 73.74%股權至26.26%權益。該公司主要從事開發位於杭州市拱墅區康橋單元的地塊，總地盤面積 為3.4萬平方米，作住宅用途。預期出售事項不會錄得重大收益或虧損。 － 同月，集團透過持95%權益之上海樾恒企業管理以25.61億元人民幣投得位於上海的住宅用地，佔地面 積約2.7萬平方米，總可建築面積約10.9萬平方米，其中計算容積建築面積約6.7萬平方米。 － 2026年2月，集團收購杭州濱灣房地產開發35.35%權益，總代價包括股權轉讓代價部分約2.83 億元人民幣、應付利息164萬元人民幣及股東貸款3.16億元人民幣。該公司主要從事開發位於杭州的住 宅項目，總地盤面積2.9萬平方米。 － 2026年3月，集團透過持95.475%權益之重慶越嘉房地產開發以10.36億元人民幣投得位於成 都的住宅用地，佔地面積約3.2萬平方米，總可建築面積約9.7萬平方米，其中計算容積建築面積約 6.4萬平方米。 － 2026年5月，集團以46.92億元人民幣向控股股東廣州越秀集團出售多項資產及業務全部股權，包括 南沙國際金融中心、雲谷產業園、智谷產業園、畢節酒店以及醫療、護理及養老業務。南沙國際金融中心位於 廣州市南沙區海望路3號、7號及11號，包括一幢地面以上41層高辦公大樓及一幢地面以上29層高辦公 大樓；雲谷產業園位於廣州市南沙區篤學路南側及東涌大道北側，包括10幢具產業園及附屬商業功能的樓宇 及地庫及一棟商業用途樓宇；智谷產業園位於廣州市南沙區慶慧中路1號及3號以及創智三街1號，包括11 幢具有產業園功能的樓宇及地庫；畢節酒店位於貴州省畢節市大方縣黃平路南側、錦繡路西側，由一幢六層高 的地上酒店大樓組成，包括200間客房、餐廳及宴會廳。預期出售事項錄得1.08億元人民幣收益。 － 2026年7月，集團宣布已透過持95.475%權益之廣州雲湖房地產開發以13.75億元人民幣投得 位於廣州的住宅用地，佔地面積約2萬平方米，總可建築面積約3.6萬平方米，其中計算容積建築面積約 2.3萬平方米。 － 同月，集團非全資附屬公司杭州燚樂實業投資以7.61億元人民幣收購杭州濱峰房地產開發30.3%股權 ，該公司主要業務為房地產開發及營運，並持有位於杭州市蕭山區之地塊，總地盤面積為3.6萬平方米，作 住宅用途。 － 同月，集團透過持95.475%權益之廣州越秀華城房地產開發以10.12億元人民幣投得位於廣州的住 宅及文化設施用地，佔地面積約2.6萬平方米，總可建築面積約5.7萬平方米，其中計算容積建築面積約 2.6萬平方米。 － 2026年9月，集團非全資附屬公司杭州燚樂實業投資與濱江集團(深:002244)向杭州濱樹房地產 開發增資8.5億元人民幣，其中集團出資4.59億元人民幣，以取得其51%股權。該公司主要持有並開 發位於杭州市拱墅區康橋單元之地塊，總地盤面積為4萬平方米，將發展作住宅用途。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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