按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團於１９９２年１２月在港交所上市。集團的控權股東為廣州越秀集團是隸屬廣州市人民政府的國有企業。 － 集團主要業務為房地產發展、管理及投資，業務主要集中在廣州地區。 － 集團持有越秀房地產投資信託基金（００４０５）權益。 | |||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － ２０２５年度，集團營業額與去年持平為８６４﹒５７億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降９４﹒７％ 至５５０６萬元。年內業務概況如下： （一）核心淨利潤下降８３﹒５％至２﹒６億元；整體毛利減少２５﹒５％至６７﹒４８億元，毛利率下跌 ２﹒７個百分點至７﹒８％； （二）房地產發展：營業額下跌１﹒８％至７９１﹒８８億元，佔總營業額９１﹒６％，分部溢利下降 ２４﹒２％至２０﹒８５億元； １﹒年內，集團累計合同銷售（連同合營企業及聯營公司項目的合同銷售）金額為１０６２﹒１億元， 較去年下降７﹒３％；合同銷售面積下降２４﹒７％至２９５萬平方米；合同銷售均價上升 ２３﹒３％至每平方米３６﹐０００元； ２﹒年內，入帳物業收入下降１﹒９％至７９２﹒２億元，入帳物業面積下降１２﹒６％至２６８萬平 方米，均價則增加１２﹒１％至每平方米２９﹐６００元； ３﹒截至２０２５年１２月３１日，已售未入帳的銷售金額下降２２﹒４％至１３２０﹒１億元；面積 下降３３﹒３％至３０５萬平方米；均價則增加１６﹒１％至每平方米４３﹐２００元； ４﹒年內，集團於北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、鄭州、西安及佛山新增２５幅土地，總建築 面積為２７８萬平方米。截至２０２５年１２月３１日，集團的總土地儲備為１８５５萬平方米， 其中大灣區、華東地區、中西部地區及北方地區分佔４２﹒６％、１７﹒８％、２３﹒７％及 １５﹒９％； （三）房地產管理：營業額上升５﹒４％至３１﹒２７億元，分部溢利減少３﹒１％至２﹒０７億元； （四）房地產投資：營業額減少２４﹒３％至５﹒０６億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利３﹒４７億元； （五）於２０２５年１２月３１日，集團之現金及現金等價物及定期存款的即期部分為３２５﹒３億元，而總 借款為１０４８﹒２７億元。流動比率為１﹒６倍（２０２４年１２月３１日：１﹒５倍），淨借貸比 率（即借貸總額減去現金及現金等價物、定期存款、定期存款及其他受限存款除以總權益）為 ５４﹒９％。 主要業務 營業額 變動 經營溢利 變動 （２０２５年度） （人民幣千元） （％） （％） （人民幣千元） （％） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 房地產發展 ７９﹐１８８﹐０３４ ８４﹒６ ７﹒２ ２﹐０８５﹐０１０ －２４﹒２ 房地產管理 ３﹐９０１﹐８９０ ４﹒２ ２６﹒９ ２０６﹐６６７ －３﹒１ 房地產投資 ７１１﹐１５９ ０﹒８ ４０﹒９ ３４７﹐１１２ － 其他 ９﹐８４６﹐７２１ １０﹒５ －２﹒１ ８９﹐６５９ － －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ９３﹐６４７﹐８０４ １００﹒０ １﹒７ ２﹐７２８﹐４４８ ５﹒１ | |||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集團持９９﹒６４％權益之武漢康景實業投資以１１﹒１６億元人民幣投得位於合肥市瑤海 區之商住用地，總可建築面積為１８﹒７２萬平方米，其中計容建築面積為１３﹒２５萬平方米。 － ２０２２年４月，集團以總代價５０﹒１億元人民幣向控股股東廣州越秀集團收購廣州市品臻房地產開發 ４９％權益連股東貸款，其擁有位於海珠區琶洲西區之公共交通為導向開發項目。該項目距離地鐵１２號線赤 沙站約２００米（該地鐵線預計於２０２３年投入服務），佔地面積及計容建築面積分別為１１﹒０９萬平方 米及３０﹒４萬平方米，可發展住宅及商業樓宇。 － ２０２２年５月，集團持９５﹒４８％權益之廣州城建開發南沙房地產以２７﹒３６億元人民幣投得位於廣州 南沙之商住用地，總可建築面積為４９﹒４１萬平方米，其中計容建築面積為３２﹒５１萬平方米。 － 同月，集團持９５％權益之附屬公司廣州市城市建設開發以１７億元人民幣收購杭州北匯置業５１％權益連股 東貸款。該公司主要持有位於浙江省杭州市的商住項目，地塊面積為１９﹒５萬平方米，許可建築面積為 ２２﹒６萬平方米，預期該項目於２０２５年５月完成。 － ２０２２年７月，集團以２７億元人民幣投得位於南京的住宅用地，總可建築面積約８﹒８萬平方米，許容建 築面積約６﹒６萬平方米。 － 同月，集團附屬公司以總代價２５﹒９６億元人民幣投得兩幅位於廣州市海珠區之商住用地，總可建築面積合 共３３﹒８８萬平方米。 － ２０２２年７月，集團以８１﹒１９億元人民幣投得位於廣州的住宅用地，總可建築面積為２４﹒２萬平方米 ，其中計容建築面積為１６﹒８萬平方米。 － 同月，集團持９５％附屬公司與合營夥伴以４７﹒４３億元人民幣投得兩幅位於上海嘉定區之住宅用地，總可 建築面積為２６﹒８３萬平方米，其中計容建築面積為１８﹒３８萬平方米。 － 同月，集團持９５％附屬公司與合營夥伴保利發展（滬：６０００４８）以４７﹒７５億元人民幣投得位於上 海楊浦區之住宅用地，總可建築面積１２﹒５４萬平方米，其中計容建築面積為８５﹐２６３平方米。集團附 屬公司將與保利發展成立項目公司以共同開發該地，並各佔５０％權益。 － ２０２２年１０月，集團透過持９５％權益附屬公司與合營夥伴成立合營企業之方式，收購位於杭州上城區之 住宅用地２５﹒７５５％權益。該土地成交價為６１﹒９３億元人民幣，總可建築面積為２３﹒０１萬平方米 ，其中計容建築面積為１７﹒２５萬平方米。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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