按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團於1992年12月在港交所上市。集團的控權股東為廣州越秀集團是隸屬廣州市人民政府的國有企業。 － 集團主要業務為房地產發展、管理及投資，業務主要集中在廣州地區。 － 集團持有越秀房地產投資信託基金(00405)權益。 | ||||||||||
| 業績表現2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 截至2026年6月止六個月，集團營業額下降23%至366.49億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利 下跌93.6%至8723萬元。期內業務概況如下： （一）核心淨利潤下降94.6%至8000萬元；整體毛利減少55.2%至22.68億元，毛利率下跌 4.5個百分點至6.2%； （二）房地產發展：營業額下跌24.2%至333.77億元，佔總營業額91.1%，分部溢利下降 86%至3.61億元； １﹒期內，集團累計合同銷售(連同合營企業及聯營公司項目的銷售)金額為505.1億元，較去年 同期下降17.9%；合同銷售面積上升16.2%至170萬平方米；合同銷售均價下降 29.5%至每平方米29,700元； ２﹒期內，入帳物業收入下降24.2%至333.77億元，入帳物業面積上升9.9%至138萬 平方米，均價則下降31.1%至每平方米24,200元； ３﹒截至2026年6月30日，已售未入帳的銷售金額增加0.3%至1324.4億元；面積減少 1.6%至300萬平方米；均價增長2.1%至每平方米44,100元； ４﹒期內，集團於廣州、上海、杭州、成都及青島新增6幅土地，總建築面積為68萬平方米。截至 2026年6月30日，集團擁有的土地儲備為1657萬平方米，其中大灣區、華東地區、中西 部地區及北方地區分佔42.8%、16.9%、24.4%及15.9%； （三）房地產管理：營業額下降1%至15.92億元，分部溢利減少0.3%至2.12億元； （四）房地產投資：營業額下跌2.2%至2.62億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損1017萬元； （五）於2026年6月30日，集團之現金及銀行結餘(剔除監控戶存款)及定期存款的即期部分為 363.6億元，而總借貸為1038.72億元。流動比率為1.7倍(2025年12月31日： 1.6倍)，淨借貸比率(淨借貸(即借貸總額減去現金及銀行結餘、定期存款、定期存款及其他受限 存款)除以總權益)為49.2%。 | ||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 2022年3月，集團持99.64%權益之武漢康景實業投資以11.16億元人民幣投得位於合肥市瑤海 區之商住用地，總可建築面積為18.72萬平方米，其中計容建築面積為13.25萬平方米。 － 2022年4月，集團以總代價50.1億元人民幣向控股股東廣州越秀集團收購廣州市品臻房地產開發 49%權益連股東貸款，其擁有位於海珠區琶洲西區之公共交通為導向開發項目。該項目距離地鐵12號線赤 沙站約200米(該地鐵線預計於2023年投入服務)，佔地面積及計容建築面積分別為11.09萬平方 米及30.4萬平方米，可發展住宅及商業樓宇。 － 2022年5月，集團持95.48%權益之廣州城建開發南沙房地產以27.36億元人民幣投得位於廣州 南沙之商住用地，總可建築面積為49.41萬平方米，其中計容建築面積為32.51萬平方米。 － 同月，集團持95%權益之附屬公司廣州市城市建設開發以17億元人民幣收購杭州北匯置業51%權益連股 東貸款。該公司主要持有位於浙江省杭州市的商住項目，地塊面積為19.5萬平方米，許可建築面積為 22.6萬平方米，預期該項目於2025年5月完成。 － 2022年7月，集團以27億元人民幣投得位於南京的住宅用地，總可建築面積約8.8萬平方米，許容建 築面積約6.6萬平方米。 － 同月，集團附屬公司以總代價25.96億元人民幣投得兩幅位於廣州市海珠區之商住用地，總可建築面積合 共33.88萬平方米。 － 2022年7月，集團以81.19億元人民幣投得位於廣州的住宅用地，總可建築面積為24.2萬平方米 ，其中計容建築面積為16.8萬平方米。 － 同月，集團持95%附屬公司與合營夥伴以47.43億元人民幣投得兩幅位於上海嘉定區之住宅用地，總可 建築面積為26.83萬平方米，其中計容建築面積為18.38萬平方米。 － 同月，集團持95%附屬公司與合營夥伴保利發展(滬:600048)以47.75億元人民幣投得位於上 海楊浦區之住宅用地，總可建築面積12.54萬平方米，其中計容建築面積為85,263平方米。集團附 屬公司將與保利發展成立項目公司以共同開發該地，並各佔50%權益。 － 2022年10月，集團透過持95%權益附屬公司與合營夥伴成立合營企業之方式，收購位於杭州上城區之 住宅用地25.755%權益。該土地成交價為61.93億元人民幣，總可建築面積為23.01萬平方米 ，其中計容建築面積為17.25萬平方米。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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