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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

14/05/2025 12:41

《樓市亮話-湯文亮》做生意千祈唔好棄居保帥

  最近有老友向我吐苦水,話生意很難做,但夥計很好,這支持佢繼續做落去,甚至賣咗個自住單位都可以,佢亦有此打算,想在賣樓之前,問吓我的意見。
 
  我話夥計只是打份工,有糧出就會繼續支持,無糧出就會話有汗出無糧出,唔去勞工處已經偷笑,夥計說話是信唔過。不過無論如何,千祈唔好「棄居保帥」,連自住單位都賣走,第日瞓街,無人會可憐。
 
  老實說,棄居保帥的確是好老闆,不過做老闆真係要為自己打算吓,如果賣了自住單位繼續經營,失敗咗就乜都無;而仍然有一個自住單位,就算唔做生意,日常生活都好容易解決,話唔定蟄伏一段時間又可以東山再起,甚至將自住單位賣走移民也可以。所以,千祈唔好棄居保帥,不過如果有幾個單位又唔同,賣走自住單位之後可以住其他單位。
 
  在打工仔心態,見到老闆連自住單位都要賣,知道時日無多,有能力的就會搵過另一份工,無能力的就會留低,見步行步,唔好講甚麼士氣,根本好難翻身。如果係好夥計,就應該勸老闆急流勇退,就算留低到最後收唔到薪水,都唔好喺傳媒面前大數老闆不是,甚至去勞工處告老闆,雙方和平分手,為自己積吓陰德。
 
  老實說,求人不如求己,如果見到生意無得做,做老闆的千祈唔好苦撐落去,應該果斷地結束生意,對所有員工依法賠償,咁樣做起碼唔會被人話係無良老闆。棄居保帥最後反而會被人話無良,甚至要親自向傳媒解釋。《紀惠集團副主席及行政總裁 湯文亮》
 
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