繼日前傳出內地考慮允許業主轉按後，又傳當局研究分兩步下調存量房貸利率共0.8厘，首輪先減0.5厘。倘若消息屬實，影響將等同減息，可以紓緩供款人負擔，對樓市和消費市場均有促進作用，而對銀行影響亦相對較低。
外電報道，內地最快本月降低存量住房貸款利率，以減輕數百萬家庭的借貸成本，刺激消費，部分住房貸款利率可能即時下調多達半厘。消息指出，商業銀行正為即將到來的調整房貸利率進行最後準備工作，惟調整時間尚未敲定，可能仍有變化。
據申萬宏源估計，如果存量房貸利率降低80個基點，業主將節省逾3000億元利息；對於100萬元30年期房貸而言，月供會下降約9%。
雖然調低房貸存量利率對樓市和消費市場均有正面影響，但一、兩次減息對刺激經濟作用有限，預料中央放寬措施還會陸續出台。事實上，近期存款數字上升，反映國民並非缺錢，只是信心不足，若要重建市場信心，必須輔以綜合性政策配合，方可見效。
《南華證券副主席 張賽娥》
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